Статья 446.
Преддоговорные споры В случаях передачи разногласий, возникших при
заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445
настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по
которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с
решением суда.
Статья 447.
Заключение договора на торгах 1. Договор, если иное не вытекает из
его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор
заключается с лицом, выигравшим торги. 2. В качестве организатора
торгов может выступать собственник вещи или обладатель
имущественного права либо специализированная организация.
Специализированная организация действует на основании договора с
собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает
от их имени или от своего имени. 3. В случаях, указанных в
настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или
имущественного права могут быть заключены только путем проведения
торгов. 4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее
высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению
конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов,
предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником
продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права,
если иное не предусмотрено законом. 5. Аукцион и конкурс, в которых
участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. 6.
Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса,
применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения
решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным
законодательством.
Статья 448.
Организация и порядок проведения торгов 1. Аукционы и конкурсы
могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом
конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и
закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные
для этой цели. 2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о
проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за
тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во
всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете
и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах,
определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной
цене. В случае, если предметом торгов является только право на
заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть
указан предоставляемый для этого срок. 3. Если иное не
предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов,
организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться
от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня
до наступления даты его проведения, а конкурса – не позднее чем за
тридцать дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор
открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных
сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный
ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан
возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от
того, в какой именно срок после направления извещения последовал
отказ от торгов. 4. Участники торгов вносят задаток в размере,
сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.
Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток
возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не
выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги,
сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения
обязательств по заключенному договору. 5. Лицо, выигравшее торги, и
организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или
конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу
договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов,
уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в
двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги,
убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму
задатка. Если предметом торгов было только право на заключение
договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее
двадцати дней или иного указанного в извещении срока после
завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной
из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в
суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о
возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Статья 449.Последствия нарушения правил проведения торгов 1. Торги,
проведенные с нарушением правил, ...
Статья 452.Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении
или о расторжении договора ...